Attesa l'esigenza di dover contrastare il degrado del patrimonio edilizio nazionale, le risposte ai provvedimenti di incentivazione dei Governi, spesso illusori o fuorvianti nella loro applicazione, si sono riscontrate al di sotto delle aspettative. Ne è risultata una carenza di manutenzione ed una crescente precarietà in termini di sicurezza, decoro ambientale ed efficienza strutturale con lievitazione dei costi. L'autore individua alcune procedure onde disinnescarne il freno per un più sollecito passaggio alla fase attuativa. Si pone l'aspetto comportamentale e la conoscenza dei problemi dei partecipanti alle assemblee, causa frequente del blocco degli interventi. Quindi si suggeriscono semplificazioni sulla burocrazia condominiale, sull'accelerazione e trasparenza degli atti, sulle procedure di ingaggio dei servizi e su una diversa validazione delle quote millesimali. Interventi deliberati dalle assemblee condominiali o richiedenti una integrazione normativa, col fine di metabolizzare un più corretto comportamento collettivo ed una maggiore attenzione della politica. In appendice riferimenti normativi per coloro che sono chiamati ad assumere decisioni nella totale incertezza.