Questo romanzo "circolare", che si apre con la morte del padre e si conclude con la morte del figlio, fu progettato e scritto tra il 1915 e il 1918. Pubblicato a puntate sulla rivista "Noi e il mondo" dal 1° aprile 1920 (Tozzi era deceduto da pochi giorni) al 1° marzo 1921 e in volume - sempre nel '21 - da Treves, "Il podere" è la storia del ventenne Emigio Selmi, che eredita una proprietà terriera contesagli sia dalla matrigna che dall'amante del padre. In pochi mesi (l'azione si svolge dalla primavera all'agosto del 1900)Remigio dovrà fare i conti con una realtà che non saprà dominare: è, in breve, la storia di un inetto, di un carattere debole che, in disaccordo con il cattivo ma vincente esempio paterno, non riuscirà ad imporsi e diventerà, tragicamente, vittima della situazione.